2009年3月2日星期一

野生的博尔赫斯书店(之二)@广州深度之旅

上次碰壁,是初夏,这次去总算进门了,不过已是广州并不冷的冬天。
终于进入了神秘的潜水艇,整齐而清爽,并不因为保存了些旧书店的残垣断壁而显得沧桑,反而增添了书店历史和人文的厚重感,让人不容小觑。
书是严格依照A—Z的次序排放,中间的书架则重点推荐了陈侗的“实验艺术丛书”及“午夜文丛”,陈列严谨而不失活泼。
店员则呈现不食人间烟火的状态,不卑不亢,独自忙着她的书单,拿了名片,极其简约,姓名也很“文学青年”,充满底蕴,富有智慧,一切都是如此的匹配。
博尔赫斯书店一定不是单纯的一间书店,陈侗已经将其作为毕生的事业在做,书店+出版+艺术活动,是个画家,却又跨界成为到作家、出版家及翻译家,搜了许多关于陈侗的采访文章,没人能说清楚他,倒是他自己给自己的定义“我是一架停在空中的飞机”比较贴切,活力十足,琢磨不定,充满无尽可能。
博尔赫斯书店之于很多人是广州的文化奢侈品,之于陈侗恰是生活中的必须品,激励着生命前行。

博尔赫斯书店网址:http://www.borgeslibreria.com/


(photo by xrspook)

2009年3月1日星期日

野生的博尔赫斯书店(之一)@广州深度之旅

不是文学青年,自然不是陈侗的目标顾客。
难怪在我找到这家都说很难找,但在我看不难找的书店后,她开着灯,按了门铃却没人开门。
任由我通过圆的玻璃向内窥视,如同在潜水艇里放眼大海!
店比想象的小,甚至比铜锣湾的阿麦书房还小,但很简单直接,空荡荡但又显得丰盛,或许这是文化书店应有的调调,当下最缺的!
悻悻的离开了这个二楼书店,感觉或许这是陈侗的策略,“要符合我的文学观念,并非所有的书都符合我的出版观念”,我或许真的不是他的目标客户,或许希望我再疯狂的来一次!
回去的时候路过“学而优”,偌大的书店,却找不到一本我想要的书。
或许,当下的书店应该小一些。“怡乐路95号自编三号二层 博尔赫斯书店 实验艺术丛书/午夜文丛编辑部 这和那合作社”,在广州野生着并快乐着。

(photo by xrspook)

2009年2月11日星期三

国际金融海啸的深刻影响(山寨版)

每次去太原,都会去山西国贸附近小新街上的一家羊杂割去,吃一碗羊肉粉,在寒冷的冬天则更身感温暖。
最近一次去是在1月2号,伙计是个长的有些象羊的忠厚的小伙,羊肉粉的品质未变,但他对我絮絮叨叨的数落了老板的不是,大意是:本来包括老板一共三个人,最近开了一个,老板也一直不出现,他天天忙的象陀螺一样,进货,生火,收银,配菜,简直是个多面手!
我想,这或许就是国际金融海啸在这个小店掀起的波澜吧,海啸猛于虎!

2009年2月4日星期三

尚东国际名园@上海值得一住

(photo by crystalhua)

对尚东国际名园一直情有独钟。
1.安静,在现在看是荒凉,但未来因为其不临上南路和杨高南路,远离主干道,所以很静谧。
2.独特,建筑无法以某种风格界定,但取了些赖特自宅及事务所(Frank Lloyd Wright Home and Studio)建筑元素,平实大方,自有其高尚的气派,但又不像暴发户。这种风格,格外吸引那些财富与地位正在成长的阶层,他们既要有品味,可又不想予人奢华的映象。
建筑立面的排他性决定其价值所在。上海人注重腔调,这也许是上海人钟情的“有腔调”的房子。
3.而8层电梯公寓以相对简约时尚的现代风格为基调,强调不同建筑材质间的组合和拼贴,强调住宅室内空间的户外化,同时建筑的局部元素兼顾与4+ 1花园洋房间的风格呼应,营造丰富的建筑韵律及天际线。使整个小区内的建筑形有别而神相似。
两种风格正好匹配其目标客户,各得其所。
建筑风格是项目最为表象且最打动人的特征所在,实际是建筑将具有相同价值观的人聚合在一起,建筑成为彼此沟通的语言和桥梁,其他方面:低密度、生态化、地段均具有迎合此类人的价值取向的共通之处。

关于价格,每个人的评判标准不一样,但我感觉现在的价格是物有所值的。
1.从经济技术指标方面考量,较低的容积率决定其价格本应比1.5容积率的贵些。低容积率的产品主要的客户利益点主要反映在绿化率,楼层高度和楼间距等方面,而且人均占有社区资源较高。低容积率的一些益处往往需要在入住以后才能感知。低容积率主要受获得土地时的经济技术指标限制的,尚东国际名园的容积率是所在区域处于较低或者最低的,具有一定的稀缺性,未来如此低密度的公寓产品将难得一见。但低密度虽然是一种居住文明,但和目前土地集约化使用向备,所以真正得利的是客户。
2.从成本方面考虑,尚东国际名园的开发商深知目前周边的现状不容乐观,就强化其产品力。从产品组合开始,到景观,公共空间及建筑立面等方面,投入大量资金。或许你会说这样的发展商属于不精明的,不会赚钱。但我感知其真是将项目作为作品去做,不以赚钱为唯一目的。这种事情也许只会发生在开发经验不是最足,开发成本控制相对粗放的发展商身上。因此,我感知尚东国际名园的开发商还不是很商业的,是有理想和梦想的。或许在后期的开发历程中其开发理念会有所改变,但一期却已然成形,得益的依然是慧眼识珠者。
3.从开发规模及进程来看,后期的容积率会更低,区位条件将更好,世博效应将更强大,所以价格必然呈不断提升状态,至于提升多少,只有市场说了算。尚东国际名园就是这样一个楼盘,对于三林乃至浦东都有划时代意义,这就是“在非传统高档地脉上开发高阶楼盘”。而对于建筑的理想就是:历久弥新,如同原生树木一样从土地上长出来,这一点是很人性的,也是很讨巧的。建筑师实现了在别的项目无法实现的梦想(向赖特大师致敬的同时也达成自我的作品呈现),发展商获得了适当的利润和永久的作品,永续传世,客户获得了家,一个值得骄傲的家,不张扬但富有质感。以上管见,期大家共同探讨。

原文见搜房网(上海)尚东国际名园业主论坛

迷路新河浦@广州深度之旅

上次遇到久违的师傅,他问我最喜欢广州那个区域。我想,这座城市呈现明显的向西偏心,应该不会是新区,于是说了“东山,新河浦”,后来师傅说“正是”,看来所见略同。
本来以为东山是东山,新河浦是新河浦,现在才感觉,新河浦就是东山的精华所在,建筑、景观、人文,无不深刻流露出最广州的一面。
若你也一直在探索广州的魅力,去了新河浦,一切就开始明朗。

1.Google earth



新河浦东起达道路、西至均益路,北接庙前西街,庙前直街、寺贝通津,南临东华东路、新河浦涌和东湖公园,占地面积约63公顷。

2.路径
坐183路,在达道路下车,沿着寺贝通津直入,地势有些起伏,完全是步行的尺度,相当宜人。沿恤孤园路再往前走,可以看到各类建筑,比较有特色的是基督教东山礼拜堂,浸信会培道学院等,在走就是新河浦路及合群一马路,算是进入新河浦的核心区了!
要是你从保安前街进入,估计你会觉得很喧嚣,而从达道西路进入,则索然无味!
或许通过寺贝通津步入新河浦,才有种渐入佳境的感觉,是经典的进入路径。

3.感受
新河浦给人的感觉是她如同一个岛。从穿过嘈杂的达道路上了岛,处处洋溢着与世隔绝的缓慢的生活节奏。
午后的新河浦,呈现出慵懒的一面,路也多为单行道,仿佛让人来了就不想走。沿着河涌两旁是细叶榕、挺拔的柏树,河边是怒放的杜鹃。

4.建筑


新河浦的住宅则为独立式低层住宅,所谓的“东山洋楼,西关大屋”中的“东山洋楼”指的就是这里。以“洋”和“优雅”区别于“大”,建筑多是仿西洋古典式建筑,以清水红砖墙、民国水刷石、西洋式风格为主要建筑特色。
在五大侨园(春园、明园、简园、逵园、隅园)中,数春园最好找,位于新河浦路22号、24号、26号,是三幢并列的三层砖石混凝土结构的公寓式房子,是中共三大会址所在地。


5.新河浦
只有走到新河浦路,才算是核心地带了,这才明白为何叫新河浦。新河浦实际沿一条通珠江的河涌南北展开,早前还通航,现在只是一条通江的河道了。
新河浦也与时俱进,在老的多层房加上了观光电梯,晶莹剔透,在阳光下宛如一个水晶宫,与斑驳的外墙及光滑的柏油路共构灿烂的新河浦表情。
新河浦是很广州的。

(photo by dericchan)